グラファーレ　杉並区井草１丁目　２期　全１棟 東京都杉並区井草1丁目｜8,380万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜ME不動産西東京

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グラファーレ　杉並区井草１丁目　２期　全１棟

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グラファーレ　杉並区井草１丁目　２期　全１棟
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価格 8,380万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 東京都杉並区井草1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 95.55m² (28.9坪) 建物面積 93.78㎡
築年月 2025年4月築 間取り 3SLDK　（-）
交通
西武新宿線 下井草 徒歩4分
西武新宿線 井荻 徒歩17分
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  • 現地外観写真 堂々完成！たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真 洗練された外観、上質な住空間が広がる室内は永く安心して過ごせる住居です
  • 現地外観写真 ここから始まる新生活を応援いたします
  • リビング アクセントクロスを使用しワンランクアップの空間　※家具はCGです
  • リビング 内装「ただいま」「おかえり」家族とのコミュニケーションが深まるリビングイン階段
  • その他内観 落ち着いた雰囲気のＬＤＫは家族みんなの快適空間
  • キッチン 爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます
  • キッチン 料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
  • 洗面台・洗面所 スタイリングに便利な三面鏡、ミラーキャビネットで細かい物スッキリ
  • その他 清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適
  • 浴室 オシャレなデザインのバスルームで気分も上がりますね
  • その他内観 ロフト付きの洋室！季節の品や趣味の品などスッキリ収納できますね
  • 寝室 明るいバルコニーサイドに洋室を設置。目覚めの良い寝室に
  • 子供部屋 子ども部屋にぴったりの明るい空間
  • 玄関 明るい陽光が入り込む玄関。ご家族の靴もスッキリ収納できる玄関収納付き
  • バルコニー ゆったりバルコニーだから沢山お洗濯ものを干せます
  • その他 ウォークインクローゼットのある住まいでスッキリ快適な生活を
  • トイレ 換気用小窓があり、明るく清潔な空間です
  • その他内観 広々としたシンクでお料理やお皿洗いもラクラク快適に！
  • その他内観 面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。
  • その他内観 ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
  • その他内観 キッチンにはパントリー！食材のストックはもちろん、日用品の収納など使い方はいろいろ！
  • リビング 家族の和やかな会話が聞こえてきそう。開放感のあるリビングです
  • キッチン 毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました
  • その他 三面鏡が嬉しい洗面化粧台です。 ゆとりのあるランドリースペース
  • その他内観 ナチュラルなフローリングはどんなインテリアにもマッチ
  • 収納 散らかりがちな玄関もスッキリ。ご家族の靴もたっぷり収納できる玄関収納付き
  • その他 フリースペースは収納としても居室としても利用できます
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セールスポイント

特徴
  • ロフト
  • フローリング
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
準防火地域 第1種高度地区 高さ10m 日影規制3-2h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 景観法　

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 50(%) 容積率 100(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 東南 私道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第一種低層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 TKK確済24-891号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年06月16日 次回更新日 2025年06月30日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
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 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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8,380万円
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