グラファーレ　さいたま市大宮区堀の内町１丁目　４期　新築一戸建て　全1棟 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目｜4,499万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜ME不動産西東京

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グラファーレ　さいたま市大宮区堀の内町１丁目　４期　新築一戸建て　全1棟

新築一戸建て

グラファーレ　さいたま市大宮区堀の内町１丁目　４期　新築一戸建て　全1棟
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価格 4,499万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 144.53m² (43.72坪) 建物面積 98.43㎡
築年月 2025年4月築 間取り 4SLDK　（-）
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮 芝川新橋 バス7分 停歩5分
東武野田線 大宮公園 徒歩27分
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  • 現地外観写真 暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！
  • 間取り
  • 現地外観写真 たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい
  • 現地外観写真 交通アクセス快適な「大宮」駅利用可。ここから始まる新生活を応援いたします！
  • リビング 自然光が取り込まれ、家族団らんの場所を明るく演出　※家具はCGです
  • リビング 明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビングダイニング
  • その他内観 家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています。
  • キッチン 毎日使うキッチンだから、使いやすさ＆お手入れのしやすさにこだわりました。
  • キッチン カウンター越しに楽しいおしゃべり。いつものお料理がもっと美味しくなりそうですね。
  • 洗面台・洗面所 三面鏡キャビネット・シャワー付き洗面化粧台で忙しい朝の身支度もスムーズに！
  • その他 柔らかな朝の光を感じられる窓がついた洗面室
  • 浴室 浴室乾燥機付きのバスルームでいつでも快適なバスタイムが楽しめます！
  • その他内観 2面採光の洋室。窓から入り込む陽光がお部屋全体を優しく包み込みます！
  • 寝室 バルコニーが明るさと開放感を演出！朝スッキリと目覚められそうですね！
  • 子供部屋 お子さまのお部屋としても！衣類の整理整頓に便利なクローゼット付きの洋室。
  • 玄関 ご家族やお客様を気持ちよくお出迎え！広々空間が心地よいSIC付き玄関！
  • バルコニー 3部屋から出入りできるバルコニー。毎日のお洗濯もラクラク快適ですね！
  • 収納 たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
  • トイレ 清潔感あるシャワートイレ。小窓から光が注ぎ込みます！
  • その他内観 面倒なお片づけは食洗機にお任せ！家事の負担が減って、時間にも気持ちにもゆとりができます。
  • その他内観 いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
  • その他内観 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！
  • その他内観 ガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観 基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。
  • リビング 穏やかな陽だまりに包まれる、居心地の良いリビングで家族団らん！
  • キッチン 食洗機・浄水器・３ツ口コンロなどデザイン性も機能性も兼ね備えたシステムキッチン！
  • その他 小窓がついているので換気ができて清潔感があるランドリースペース
  • その他内観 リビングに隣接した洋室。引き戸を開放するとリビングと繋がる憩いの空間に変身！
  • その他 小さなお子様やご年配の方に嬉しい配慮！階段には手摺付きです。
  • 玄関 ご家族やお客様を気持ちよくお出迎えできる穏やかな雰囲気の玄関です。
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • シャワー
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ三口
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
　都市計画:市街化調整区域（建築許可:開発許可等による分譲地内）

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
指定なし
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化調整区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年06月29日 次回更新日 2025年07月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区
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 中学校区
()
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

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東京都西東京市田無町5丁目1番1号　田無北口ビル
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FAX : 042-497-5778
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