グラファーレ 東久留米市八幡町3丁目 3期 新築一戸建て 全2棟 東京都東久留米市八幡町3丁目|3,899万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|ME不動産西東京

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グラファーレ 東久留米市八幡町3丁目 3期 新築一戸建て 全2棟

新築一戸建て

グラファーレ 東久留米市八幡町3丁目 3期 新築一戸建て 全2棟
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価格 3,899万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 東京都東久留米市八幡町3丁目
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土地面積 128.77m² (38.95坪) 建物面積 98.74u
築年月 2025年9月築 間取り 3LDK (-)
交通
西武池袋線 東久留米 前沢十字路 バス10分 停歩3分
西武池袋線 清瀬 徒歩35分
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  • 現地外観写真 暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン !
  •  図面と異なる場合は現況を優先
  • 現地外観写真 たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
  • 現地外観写真 ここから始まる新生活を応援いたします
  • リビング アクセントクロスがお洒落なリビング ※家具はCGです
  • リビング 明るい陽光が注ぎ、寛ぎの雰囲気に満たされるリビング・ダイニング。
  • その他内観 家族の笑顔が自然と生まれてくる、そんな雰囲気のダイニングに仕上がっています
  • キッチン お料理を効率的に、楽しく!システムキッチン
  • キッチン 料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面カウンターキッチン
  • 洗面台・洗面所 収納力と機能性に優れた洗面化粧台
  • 洗面台・洗面所 清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • 浴室 落ち着いた雰囲気でゆっくりお寛ぎいただけるバスルーム
  • その他内観 バルコニーが明るさと開放感を演出!朝スッキリと目覚められそうですね!
  • 寝室 収納も充実しています!どんなお部屋にするか考えるのが楽しみですね。
  • 子供部屋 2面採光で気持ちよく自然光が取り入れられるのでお子様のお部屋にもピッタリ
  • 玄関 明るい玄関はお客様をお出迎えするのにぴったりです!
  • バルコニー 暖かな陽光が降り注ぐバルコニーはお洗濯におすすめ。爽やかな風も心地よいです。
  • その他 衣類をハンガーに掛けたまま収納できるWIC。衣類の整理整頓がしやすくて便利です!
  • トイレ トイレは1階と2階それぞれに配置されていてとても便利です。
  • その他内観 使いやすさを優先したスライド式収納タイプ!
  • その他内観 いつでも清潔なおいしいお水を。一つの水栓で水道水と浄水を使い分け。
  • その他内観 ガスコンロはSiセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。
  • その他内観 基本的なお手入れはフィルターのみ!お手入れのしやすさも魅力です。
  • その他内観 床下収納付き!日用品・非常用品の収納にも大活躍。
  • リビング 住む方の個性が引き出される、インテリアを考えるのが楽しみなリビングです!
  • キッチン 毎日使うキッチンだから、使いやすさ&お手入れのしやすさにこだわりました。
  • 洗面台・洗面所 三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます!
  • その他 安全性を考慮し階段には手すりを設置しています
  • 玄関 家族の帰宅やお客様をあたたかく迎える玄関
  • 玄関 収納力のある下駄箱付!棚にはお気に入りの写真やコレクションをデコレーション!
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 給湯器
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 追い焚き
  • シャワー
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 浴室乾燥機
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • バルコニー
  • TVドアホン
  • バイク置き場
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
宅地造成等工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区 景観法 第1種高度地区 日影規制 3h-2h/4m、3h-2h/1.5m 高さ10m 法22条区域 用途地域:一部第1種低層住居専用地域(建40%/容80%) 容積率:前面道路幅員制限 容積率、建ぺい率は按分により算出 土地面積:路地状部分約37平米含 路地状部分面積:37平米


物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 160(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北西 公道 道路幅: 3.8m 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック なし 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 第HPA-25-04526-1号 都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
情報更新日 2025年12月29日 次回更新日 2026年01月12日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 東久留米市立第一小学校
(東京都東久留米市)
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中学校区 中央中学校
(東京都東久留米市)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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